Não deixe que um leilão extrajudicial ou judicial dite o destino dos seus bens. Assuma o controle agora!
Você já se encontrou na situação angustiante de ter seu imóvel marcado para leilão ou arrematado por terceiros? A perda do seu patrimônio é uma realidade que muitos enfrentam, mas não precisa ser o seu destino. Nossa equipe de advogados especializados te oferece a solução que você precisa. Com nossa experiência jurídica e compromisso inabalável, podemos ajudá-lo(a) a recuperar seu imóvel, independentemente da situação atual. Na Guimarães & Silva Sociedade de Advogados entendemos as complexidades e meandros do sistema de leilões extrajudiciais e judiciais. Nosso amplo conhecimento e experiência nesta área nos permitem oferecer soluções personalizadas para proteger seus interesses e garantir o melhor resultado possível para você.
Conte com a orientação de advogados especializados que conhecem em detalhes o processo de recuperação de imóveis leiloados extrajudicialmente e judicialmente.
Cada cliente recebe atendimento individualizado para garantir que suas necessidades específicas sejam atendidas de forma eficaz e personalizada.
Cada cliente recebe atendimento individualizado para garantir que suas necessidades específicas sejam atendidas de forma eficaz e personalizada.
Não importa se o leilão já aconteceu ou está marcado para o futuro; temos estratégias eficazes para lidar com cada situação.
Mantemos você informado em cada etapa do processo, para que você possa tomar decisões informadas.
Nossa equipe está pronta para ajudar você onde quer que esteja. Oferecemos atendimento online conveniente, permitindo que você obtenha assistência sem sair de casa.
Conte com a orientação de advogados especializados que conhecem em detalhes o processo de recuperação de imóveis leiloados extrajudicialmente e judicialmente.
Não importa se o leilão já aconteceu ou está marcado para o futuro; temos estratégias eficazes para lidar com cada situação.
Cada cliente recebe atendimento individualizado para garantir que suas necessidades específicas sejam atendidas de forma eficaz e personalizada.
Mantemos você informado em cada etapa do processo, para que você possa tomar decisões informadas.
Cada cliente recebe atendimento individualizado para garantir que suas necessidades específicas sejam atendidas de forma eficaz e personalizada.
Nossa equipe está pronta para ajudar você onde quer que esteja. Oferecemos atendimento online conveniente, permitindo que você obtenha assistência sem sair de casa.
Recuperação do Patrimônio
Assessoria Especializada
Transparência e Facilidades Financeiras
Estratégias Personalizadas
Com nossa ajuda legal, é possível salvar seu patrimônio. Entre em contato conosco agora mesmo e dê o primeiro passo para recuperar seu imóvel leiloado extrajudicialmente ou judicialmente. Advogados estão online e prontos para te ajudar.
Com nossa ajuda legal, é possível salvar seu patrimônio. Entre em contato conosco agora mesmo e dê o primeiro passo para recuperar seu imóvel leiloado extrajudicialmente ou judicialmente. Advogados estão online e prontos para te ajudar.
Recuperação do Patrimônio
Transparência e Facilidades Financeiras
Estratégias Personalizadas
Assessoria Especializada
Representamos com sucesso inúmeros clientes em disputas de leilões extrajudiciais e judiciais, ajudando-os a recuperar o controle sobre seus ativos e a evitar perdas desnecessárias.
Claudio Junior
Equipe de profissionais toda empenhada e solícitos desde os advogados, até os estagiários nos reportando com clareza todos os documentos do processo. Atendem em qualquer parte do dia inclusive madrugada.
Nunca vi um recurso tão bem feito (10 paginas) baseado em dados técnicos e motivos justos e verdadeiros nos deixando seguros e tranquilos. Super indico.
Obs : Procurei o escritório porque minha casa havia sido arrematada em um leilão sem o meu conhecimento e graças ao Guimarães, recuperei meu único bem.
Leonardo Siqueira
Excelente escritório de advocacia! Eu já vinha sondando com eles há alguns meses e quando precisei foram extremamente solícitos. Com uma equipe muito atenciosa, educada e dedicada, não mediram esforços para elaborar meu recurso, me respondendo pelo whatsapp até mesmo de madrugada, aos finais de semana e feriados! Eles conseguem transmitir uma energia positiva tão grande que revigora até a nossa vitalidade. Agora é continuar firme e ter fé em Deus que vai dar certo!
Muito obrigado, Guimarães.
Marcos Oliveira
Uma empresa exemplo de profissionalismo e competência! Oferecem um atendimento ágil, organizado e muito bem preparado para sanar nossas dúvidas. Por fim, os serviços que oferecem são de altíssimo nível. Recomendo e confio nesta empresa.
Flavio Guimarães
Advogado há 15 anos, professor de Direito e especialista em anulação de leilão extrajudicial e judicial. É advogado do escritório de advocacia Guimarães & Silva Sociedade de Advogados, com escritório em Belo Horizonte e São Paulo. Com uma ampla equipe de advogados especializados no atendimento aos clientes. O Guimarães & Silva tem uma taxa de sucesso nas ações de mais de 80%, atuando em todo o Brasil.
Na maioria das vezes os bancos não seguem os requisitos da Lei de alienação fiduciária, como a notificação pelo cartório para pagar o débito em 15 dias, falta de avaliação do imóvel, falta de notificação do dia hora e local do leilão, vendo por preço vil, abaixo de 50% do valor de avaliação. Quando alguns desses requisitos não é obedecido, podemos anular o leilão através da ação anulatória.
Depende. De acordo com a decisão de cada vendedor, um leilão pode ficar de 3 a 30 dias no ar recebendo lances e visitas. Existe sempre uma data certa para o encerramento, cuja duração varia conforme a quantidade de lotes a ser apregoada.
Normalmente, quando o imóvel não é arrematado em um leilão online ou presencial, ele segue para uma nova oportunidade de negociação. Retornando com um preço de até 50% abaixo do seu valor de mercado e não tendo êxito, o banco pode realizar a venda direta, o que na maioria das vezes, faz com que o mutuário, não receba nenhum valor.
“Hoje, todo o processo de retomada do imóvel é feito via cartório de registro de imóveis e pode ser concluído em até oito meses.” Uma vez o devedor intimado, só terá 15 dias para quitar tudo o que está em atraso, inclusive os encargos contratuais e sem direito a nenhum tipo de negociação. 15 de maio de 2023.
Se os Leilões forem negativos, ou seja, não houve arrematação, o credor fiduciário deve requerer averbação dos Leilões Negativos, quitação da dívida e extinção do regime fiduciário (artigo 27, § 5° da Lei n° 9.514/97), incidindo, para a cobrança de emolumentos o item 7.1 do Anexo IV da Lei Estadual n° 6.310/2007.
Você pode ir ao banco e perguntar, pedir documentos e saberá. Caso a instituição bancária imponha alguma dificuldade, você pode ir até o Cartório de Registro do seu imóvel e pedir uma certidão do bem.
De acordo com a legislação, depois de três parcelas em atraso no financiamento imobiliário, a instituição financeira poderá tomar o imóvel. “O máximo de atraso que pode acontecer representa o não pagamento de três parcelas.
Impugnação é um meio de defesa processual facultado ao devedor (proprietário do imóvel arrematado), que poderá utilizá-lo quando houver a arrematação do seu imóvel em leilão judicial.
60 dias. Assim, o morador deverá desocupar o imóvel leiloado por meio de liminar no prazo de 60 dias. Na segunda hipótese ocorre em caso de imóvel que não proceda de alienação fiduciária.